Tinjauan Hukum Terhadap Pelanggaran Tata Ruang Dalam Pembangunan Perumahan Di Kawasan Perkotaan
DOI:
https://doi.org/10.61722/jipm.v4i3.2365Keywords:
housing development, Law enforcement, legal sanctions, spatial planning, urban areaAbstract
The rapid growth of urban areas in Indonesia has led to an increase in housing demand, which often results in spatial planning violations. This research aims to review the legal framework governing spatial utilization control, identify types of violations in housing development, and analyze the applicable legal sanctions. This study employs a normative judicial research method, analyzing relevant laws and regulations such as Law No. 26 of 2007 on Spatial Planning, as amended by Law No. 6 of 2023, and Government Regulation No. 21 of 2021. The findings indicate that dominant spatial violations include development inconsistent with Regional Spatial Plans (RTRW), the conversion of green open spaces and protected areas, and construction without proper building approvals (PBG). These violations lead to environmental degradation, increased flood risks, and social conflicts. Legal enforcement is carried out through administrative sanctions (warnings, fines, or demolition), civil lawsuits for unlawful acts, and criminal penalties including imprisonment and fines. Despite comprehensive regulations, implementation remains hindered by weak government supervision and lack of inter-institutional coordination. Therefore, strengthening oversight and consistent law enforcement are essential to achieve orderly, safe, and sustainable urban development.
References
Agusintadewi, N. K., Karel, A., Wibowo, M., Studi, P., Arsitektur, M., Teknik, F., & Udayana, U. (2024). IMPLEMENTASI KESESUAIAN KEGIATAN PEMANFAATAN RUANG GUNA MENDORONG REFORMA AGRARIA BERKELANJUTAN DI KABUPATEN KLUNGKUNG. 325–334.
Antoine, R. A. (2025). Pelaksanaan Pendaftaran Tanah Pertama Kali Menjadi Hak Milik. 2(1), 364–377.
Dr. H.M. ARBA, S.H., M. H. (2019). Hukum Tata Ruang dan Tata Guna Tanah: Prinsip-Prinsip Hukum Perencanaan Penataan Ruang dan Penggunaan Tanah. Sinar grafika.
Hasimi, S. (2022). PENEGAKAN SANKSI DALAM PENATAAN RUANG GUNA MEWUJUDKAN PEMBANGUNAN YANG BERKELANJUTAN DI INDONESIA. MENDAPO, 3, 40–55.
Hastri, E. D., Rachman, A. M. I., & Shafarinda, R. (2022). Sanksi hukum dalam pengendalian pemanfaatan ruang daerah permukiman melalui perizinan sesuai dengan rencana tata ruang wilayah perkotaan. Jendela Hukum, 1(9), 64–80.
Junef, M. (2017). PENEGAKAN HUKUM DALAM RANGKA PENATAAN RUANG GUNA MEWUJUDKAN PEMBANGUNAN BERKELANJUTAN. Jurnal Penelitian Hukum DE JURE, 373–390.
Maharani, P. I., & Nurfadilah, D. (2025). PROGRAM PENDAFTARAN TANAH SISTEMATIK LENGKAP ( PTSL ) DI ERA DIGITAL. 2(6), 173–178.
Maulana, H. S., Rangga, N., Nugraha, A., Mas, R., & Arinda, A. (2024). Urgensi Sertifikat Elektronik dengan Pemantauan Berbasis AI untuk Efisiensi Pendaftaran Tanah dan Mitigasi Mafia Tanah di Indonesia. 1, 1–9.
Meysita Arum Nugroho, S.H., M.Kn., Dr. Amsori, S.H., M.H., S.M., M. . ·. (2026). HUKUM AGRARIA INDONESIA. PENERBIT KBM INDONESIA.
Mizan, I. A., Adymas, M., Fikri, H., Jl, A., Hukum, F., Semarang, U. N., Sekaran, K., Gedung, K., Tengah-indonesia, J., Penghasilan, P., Nilai, P. P., & Dari, B. (2024). Implementasi Penerapan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan terhadap Efektivitas Program Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap. 2(5), 56–65.
Moh. Muhibbin, S. (2022). ASPEK HUKUM PERIZINAN PEMANFAATAN RUANG DALAM PEMBANGUNAN PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN. JURNAL HUKUM Dan KENOTARIATAN, 6, 698–712.
Mohamad Revaldy Fairuzzen, Vriyan Holten Merpaung, A. A. P., & Agusto Abdul Malik, Dr Mahipal, S.H, M. H. (2024). PERAN TATA RUANG DALAM MITIGASI RISIKO PEMBANGUNAN DAN PENCEGAHAN BENCANA ALAM. Interdisciplinary Explorations in Research Journal(IERJ), 2, 1497–1516.
Prahasta, E. (2026). MASALAH TATA RUANG, BENCANA, DAN POTENSI SOLUSINYA versus USULAN KDM (MUNGKINKAH, PERLUKAN, DAN/ATAU PENTINGKAH FILSAFAT ATAU BUDAYA SUNDA DIMASUKKAN KE DALAM TATA RUANG WILAYAH PROVINSI JAWA BARAT?). 0–282. https://doi.org/10.13140/RG.2.2.31403.50721
Rokhmad, F. N., Ningsih, D. C., Chairunnisa, N., Niravita, A., Adymas, M., & Fikri, H. (2025). Tinjauan Yuridis Hak Tanggungan dalam Pendaftaran Tanah. 13, 81–94.
Sirait, R., Sinaga, R. S., & Lubis, M. S. (2021). Strukturasi : Jurnal Ilmiah Magister Administrasi Publik Implementasi Undang-Undang No . 1 Tahun 2011 Terhadap Kondisi Perumahan Bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah ( MBR ) Di Kota Medan Implementation Of Law No . 1 Of 2011 On The Condition Of Housing For Communities With Low Income ( MBR ) In Medan City. 3(1), 44–56. https://doi.org/10.31289/strukturasi.v3i1.524
Tamba, R., Harahap, N. F., Aridho, A., Sihombing, A. F., Samura, L. H., & Medan, U. N. (2024). Analisis Penegakan Hukum Administrasi Negara dalam Pasal 62 UU 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang. 6, 51–57.
Tarigan, B. M. H. (2021). PERMASALAHAN PENATAAN RUANG DI INDONESIA BERDASARKAN UNDANG-UNDANG TATA RUANG. MENDAPO, 2, 12–21.
Tuharyati, Y., Jannah, A. D., & Triagustin, S. A. (2023). Bencana Banjir : Pengendalian Dan Pemanfaatan Ruang Pasca berlakunya UU Cipta Kerja. 1(1), 39–49.
Wildan Siregara, Ida Nurlindab, M. P. (2021). KEBIJAKAN PENEGAKAN HUKUM LINGKUNGAN ENVIRONMENTAL LAW ENFORCEMENT POLICY ON VIOLATION OF SPATIAL ADMINISTRATION AND CONVERSION OF RIPARIAN ZONE FUNCTIONS IN THE CONTEXT OF REALIZING A SUSTAINABLE Pemerintah Daerah mengatur persediaan , peruntukan dan pen. 42, 130–149.
Winarni, W. D. (2025). Sanksi Administratif Atas Pelanggaran Izin Bangunan : Studi Kritis Hukum Administrasi Negara Administrative Sanctions for Building Permit Violations : A Critical Study of State Administrative Law Artikel Penelitian perundang-undangan , baik di tingkat nasional maupun daerah , realitas di lapangan menunjukkan pelanggaran IMB sering kali belum berjalan secara optimal . Berbagai penelitian menunjukkan bahwa Publisher : Universitas Muhammadiyah Palu. 8(9), 6064–6072. https://doi.org/10.56338/jks.v8i9.7988
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
Copyright (c) 2026 JURNAL ILMIAH PENELITIAN MAHASISWA
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
